Pourquoi deux devis peuvent varier du simple au triple ?
Deux entreprises peuvent chiffrer des projets très différents à partir d’un même brief, surtout si le dossier est vague. Matériaux, épaisseurs, préparation du sol, accès, finitions, garanties, tout cela crée des écarts majeurs.
Les causes principales des écarts de prix
Matériaux, finitions, et épaisseurs
“pierre naturelle” peut vouloir dire beaucoup de choses
une terrasse peut être posée sur support simple, ou sur structure plus lourde
joints, bordures, coupes, seuils, ce sont des postes invisibles mais coûteux
Sol, préparation, et drainage
décapage, décompactage, apport de terre, amendements
drains, regards, évacuations, gestion de l’eau
qualité du support, c’est ce qui fait durer le chantier
Accès chantier et évacuation
distance de portage, escaliers, passage étroit
protection des communs, horaires imposés
volumes réels de gravats, et filières d’évacuation
Végétal, tailles, densités, garanties
tailles différentes, donc prix très différents
densité de plantation, du simple au double
garantie de reprise, et suivi inclus ou non
Comment demander des devis comparables
Une trame simple en 6 lots
Demandez un chiffrage structuré, même si ce n’est pas une DPGF complète:
terrassement, évacuation
supports, couches, drainage
minéral, terrasses, allées, murs
réseaux, eau, électricité, éclairage
végétal, tailles, quantités, paillage
finitions, nettoyage, protections
Le hack simple
Demandez une ligne “hypothèses” en début de devis: accès, matériaux, épaisseurs, tailles de végétaux. Si ces hypothèses ne sont pas identiques, les totaux ne sont pas comparables.
Erreurs fréquentes
comparer uniquement le total TTC
accepter un devis sans tailles de végétaux
oublier l’accès et l’évacuation
ne pas vérifier les épaisseurs et le drainage
Checklist avant de choisir
matériaux nommés, finition, épaisseur
évacuation incluse, volume, filière
accès chantier pris en compte
tailles de plantes indiquées
drainage et évacuations décrits
finitions listées, bordures, joints, nettoyage